Ihre Suchergebnisse

Tipps zur Wohnungssuche

Tipps zur Wohnungssuche in Vilshofen an der Donau

Eine Familie sucht im Internet nach einem Neuen ZuhauseDie Wohnungssuche für Mieter findet im Zeitalter von Smartphones, Tablets und PCs mitlerweile zu 70 Prozent im Internet statt.
Tipp: Auf Immobilienportalen, Maklerseiten und Suchmaschinen wie z.B. Google und Bing können Mietinteressenten unzählige Immobilienangebote mit ihren Suchparametern durchsuchen. Im Gegensatz zur fast schon ausgedienten Wohnungsanzeige in der Tageszeitung werden in den Suchergebnissen des Internets die zur Miete angebotenen Wohnungen wesentlich genauer beschrieben und durch die große Anzahl an Bildern zusätzlich visualisiert. Mietwohnungen sind derzeit auf Grund der hohen Nachfrage knapp. Dieser Ratgeber wird Ihnen Tipps und Hinweise aufzeigen, damit Sie schneller und zielgerichtet die passende Wohnung finden.

 

Wohnungssuche: Das monatliche Budget

Häuser zum Kauf in unterschiedlichen Preissegmenten je nach ImmobilienbudgetMit das Wichtigste bei der Wohnungssuche ist, seine finanziellen Möglichkeiten zu kennen, denn das monatliche Budget für die Miete entscheidet darüber in welchem Mietpreissegment die Suche überhaupt sinnvoll ist. Immer wieder stellen wir leider fest, dass Mietinteressenten ihren Budgetrahmen nicht kennen und sich mit diesem Thema zu spät auseinandersetzen – nämlich dann wenn die gewünschte Wohnung gefunden ist. Das Wehklagen ist groß, wenn die vermeintlich passende Wohnung den finanziellen Rahmen sprengt.
Tipp:
Die monatlichen Kosten für die Miete der Wohnung sollten ein Drittel des Nettoeinkommens nicht übersteigen. Verdienen Sie z.B. 2.000,- € Netto im Monat, dann darf die Miete der Wohnung inkl. Nebenkosten 600,- € nicht überschreiten.

Wohnungssuche: Anforderungen an die gesuchte Immobilie

Bei der Suche nach der passenden Mietwohnung sollten Sie genau überlegen welche Wohnungen in Frage kommen! Denn diese Entscheidung hat auf jeden Fall erhebliche Auswirkungen auf Ihr zukünftiges Leben. Die persönliche Zukunftsplanung muss mit den Anforderungen an die Wohnung abgeglichen werden. Dies klingt auf den ersten Blick banal, aber wir erleben es immer wieder, dass Mietinteressenten erst bei der Besichtigung merken, dass die Wohnung nicht zu ihrem Lebensplan passt.
Tipp:
Denken Sie objektiv und realistisch über Ihre gegenwärtige aber auch zukünftige Lebenssituation nach und setzen Sie Prioritäten bezüglich Ihrer Anforderungen an die Mietwohnung.

Folgende Punkte sollten Sie dabei bedenken:

  • Welche Wohnung benötige ich für mich oder meine Familie?Wichtige Fragen zur Immobileinsuche
    Ist z.B. eine Familie mit Kindern bereits vorhanden oder geplant, dann sollte die gesuchte Wohnung über einen Spielplatz verfügen und genügend Zimmer bereitstellen.
  • Wieviel Quadratmeter Wohnfläche werden benötigt?
    Tipp: Wenn Sie über die Größe der Wohnfläche nachdenken, ist es besser realistisch zu bleiben. Suchen Sie keine Wohnung, die Sie zu stark beanspruchen würde, nicht dass Ihnen am Schluss die Wohnung über den Kopf wächst.
  • Welcher Wohnungstyp passt am besten zu meinen Bedürfnissen?
    Was darf es denn sein? Ein Penthouse, eine Maisonette-Wohnung, eine Mansardenwohnung, ein Loft, eine Altbauwohnung, eine Souterrainwohnung, oder möglicherweise lieber doch eine Wohnung im Erdgeschoss? Es gibt eine Vielzahl an Wohnungstypen, dabei hat jeder Typ seine ganz speziellen Vor- und Nachteile. Deshalb sollten Sie die Vor- und Nachteile der jeweiligen Wohnungstypen kennen bevor Sie sich auf die Suche machen.
  • Wo soll sich die gesuchte Wohnung befinden?
    In der Stadt oder auf dem Land? Berücksichtigen Sie hierbei die benötigte Infrastruktur (z.B. Bäcker, Metzger, Lebensmittelladen, Kita, Schulen, Freizeitangebote und den Weg zur Arbeit). Das gewünschte soziale Umfeld sollten Sie bei Ihren Überlegungen auch nicht außer Acht lassen.

 

Wohnungssuche: Wo & wie?

Wohnungssuche im Internet

Immobiliensuche im Internet mit einem NotebookDas Internet ist die erste Wahl, wenn Sie eine Mietwohnung suchen. Denn nirgends sonst werden so viele Wohnungsangebote ortsunabhängig mit so guten Vergleichsmöglichkeiten geboten wie im Netz. Tipp: Immobilienportale und Maklerseiten bieten Suchenden die Möglichkeit einen kostenlosen Suchauftrag zu erstellen. Ist dieser erst einmal mit den gewünschten Suchparametern erstellt, werden Wohnungsinteressenten automatisch per E-Mail über neue zu ihrem Suchprofil passende Wohnungen informiert. Dies verringert den Zeitaufwand bei der Suche, die sich nicht selten über mehrere Monate erstreckt, erheblich.

Wohnungssuche in der Zeitung

Immobilieninserate in der Tageszeitung suchenAuch wenn im Immobilienteil der Zeitung nicht immer gleich eine passende Wohnung zu finden ist, kann sich die Suche dort lohnen. Denn gerade ältere Eigentümer von Mietwohnungen sind nicht immer so gut auf das Internet zu sprechen. Sie vertrauen bei der Vermietung ihrer Wohnung auf die gute alte Wohnungsanzeige in der Tageszeitung. Wer allerdings im Immobilienteil seiner Zeitung nach dem passenden Objekt sucht, sollte die dort häufig verwendeten Abkürzungen kennen. Tipp: Die geläufigsten Abkürzungen finden Sie in unserem “Immobilienlexikon” in der zweiten Kategorie “Abkürzungen in Wohnungsanzeigen”.

Wohnungssuche über einen Immobilienmakler

Von einem Immobilienmakler die gewünschte Immobilie suchen lassenGerade dann, wenn man in eine andere Region von Deutschland ziehen möchte, kann ein Immobilienmakler die Immobiliensuche enorm erleichtern. Denn weite Fahrten für Wohnungsbesichtigungen können durch den mit der Suche beauftragten Makler auf ein Minimum reduziert werden. Zudem kann der Makler durch seine regionalen Kontakte und durch seine Kenntnisse des örtlichen Immobilienmarkts einen erheblichen Mehrwert bei der Suche darstellen.

Wohnungssuche: Tipp: Soziale und berufliche Kontakte bei der Suche nutzen

Auf Grund der derzeitig hohen Nachfrage nach Mietwohnungen, wird die eine oder andere Wohnung erst gar nicht offiziell zur Miete angeboten und “unter der Hand” im Verwandten-, Bekannten-, oder Freundeskreis vermittelt. Daher ist es ratsam, alle zur Verfügung stehenden Personen im sozialen wie auch beruflichen Umfeld über seine Suche nach einer geeigneten Wohnung zu informieren.

Wohnungssuche mit einer Suchanzeige

Eine eigene Suchanzeige für die Immobiliensuche erstellenDas Mietgesuch für Wohnungen stellt eine weitere Möglichkeit dar, um die Suche nach einem geeigneten Objekt zu beschleunigen. Die Suchanzeige muss dabei so verfasst werden, dass sie die gesuchte Wohnung wiederspiegelt. Mindestangaben sind hierbei der Ort oder das Gebiet in dem die Wohnung zum mieten gesucht wird. Tipp: Die Preisspanne, die gewünschte Wohnfläche (von – bis), benötigte Ausstattungsmerkmale, Kontaktdaten, E-Mail oder Handy-Nr. sind bei der Suchanzeige selbstverständlich anzugeben.

Wohnungssuche über Immobilienschaukästen

Diese Art der Suche hat unserer Meinung nach mittlerweile ausgedient, da die in Immobilienschaukästen offerierten Mietwohnungen in der Regel auch im Internet beworben werden und man sich dadurch den Weg zum Schaukasten ersparen kann. Zudem sind die beworbenen Angebote oft bereits vergriffen.
Tipp: Sparen Sie sich diesen Aufwand und suchen Sie stattdessen im Internet nach einer geeigneten Wohnung.

Anzeigen vergleichen

NIEDERMEYER Immobilien hat 4,77 von 5 Sternen | 67 Bewertungen auf ProvenExpert.com