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Mietpreisbremse in Passau, Deggendorf und Dingolfing
gültig seit dem 07.08.2019

Mietpreisbremse PassauSeit dem 07.08.2019 greift die Mietpreisbremse in 162 bayerischen Städten und Gemeinden in unserer Region sind Passau, Deggendorf und Dingolfing betroffen.

Mit der Ausweitung der Mietpreisbremse auf die Städte Passau, Deggendorf und Dingolfing versucht die Bayerische Staatsregierung den angespannten Wohnungsmarkt in den Griff zu bekommen.

Diese Mieterschutzverordnung besagt, dass die Miete bei neu abgeschlossenen Verträgen die ortsübliche Vergleichsmiete höchstens um 10 % übersteigen darf. Möblierte Wohnungen sind von dieser Regelung übrigens ebenfalls betroffen.

Neben der Mietpreisbremse wurde zum 07.08.2019 zusätzlich eine abgesengte Kappungsgrenze eingeführt.

Das heißt, dass der Vermieter die Miete innerhalb von drei Jahren nicht um mehr als 15 % (bisher 20%) und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete hinaus erhöhen darf.

Des Weiteren wird die Kündigungssperrfrist auf 10 Jahre verlängert.
Wird z.B. ein Mietshaus in Passau, Deggendorf oder Dingolfing in Eigentumswohnungen aufgeteilt, so sind die Mieter 10 Jahre lang vor einer Kündigung wegen “berechtigten Interesses” des Vermieters (z.B. wegen Eigenbedarf) geschützt. Seit 2013 gilt dies übrigens auch, wenn ein Mietshaus (auch ohne Umwandlung in Eigentumswohnungen) an eine Gesellschaft statt an einen Einzeleigentümer verkauft wird. Sie gilt allerdings nur dann, wenn die Wohnung an die Mieter vor der Umwandlung in Wohneigentum bereits übergeben wurde. Wird eine Wohnung vermietet, die bereits in Eigentum umgewandelt ist oder vor der Übergabe an die Mieter umgewandelt wird – unabhängig von einer späteren Veräußerung -, gelten die üblichen Regelungen für Kündigungsfristen.

Die seit dem 07.08.2019 gültige Mietpreisbreise für Passau, Deggendorf und Dingolfing hat eine Gültigkeitsdauer von 5 Jahren.


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