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Freist. EFH ca. 650 m² Grdst. mit Garage in Passau Haidenhof Nord

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Einfamilienhaus in Passau Haidenhof Nord ca. 650 m² Grundstück Ost AnsichtSO Ansicht SSW AnsichtGartenEingangsbereichGarderobe WohnzimmerEsszimmerKücheGäste WCElternschlafzimmerKinderzimmer 3Kinderzimmer 2Kinderzimmer 1Badezimmer Wannen-AnsichtBadezimmer Dusch-AnsichtÖl-ZentralheizungWaschmaschinenanschluss im KellerZusätzlicher Kellereingang

264.000 €

Immobilien-ID : 26187
Preis : 264.000 €
Wohnfläche ca.: 125 m2
Grundstücksfl. ca.: 650 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Bäder: 1
Baujahr: 1967
Garagen: 1
Stellplätze Im Freien: 1
Bezugstermin : ab sofort
Keller: ja
Energieausweis: liegt vor
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Energieeffizienzklasse : F
Gültig Bis: 07.06.2027
Energieverbrauch Warmwasser Enthalten: ja
Courtage Inkl. MwSt.: 3,57%

Ausstattungsmerkmale

Terrasse
Balkon
Garten
Dachboden
Gäste WC
Parkett

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit offenem Garten liegt in einer ruhigen Tempo-30-Zone im Stadtteil Haidenhof Nord.

Ihre Kinder werden sich hier sicherlich wohlfühlen!

Durch die geschickte Grundrissgestaltung (siehe Grundrisse) können Sie die in diesem Haus zur Verfügung stehenden 125 m² optimal nutzen.

Außerdem können Sie in den Sommermonaten die Terrasse mit direkten Zugang vom Esszimmer genießen, sowie auf den gemütlichen, von drei Zimmern aus zugänglichen Balkonen entspannen.

Der großzügige, pflegeleicht angelegte Garten bietet Ihnen viel Platz um sich zu entfalten.

Durch den Keller mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Aussenzugang bietet sich ausreichend Abstell- und Stauraum sowie Platz für handwerkliche Tätigkeiten.

Ausstattung

– Parkett
– Granitfliesen
– Waschmaschinenanschluss im Keller
– Terrasse
– 2 Balkone
– Einzelgarage
– 1 Stellplatz im Freien
– zusätzlicher Kellerzugang von aussen
– Öl Zentralheizung von Weishaupt
– weiße Holzrahmenfenster einfachverglast

Lage

Haidenhof bezeichnet einen Ortsteil von Passau und ist in die zwei Stadtteile Haidenhof Nord und Haidenhof Süd, getrennt durch die Neuburger Straße, aufgeteilt.
Das Gebiet beider Stadtteile reicht vom Ludwigsplatz im Osten zwischen Donau und Inn bis nach Auerbach, Waldesruh und Kelberg im Westen.
In Haidenhof Nord sind insgesamt 13.847 Wohnsitze gemeldet.
Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist vollständig vorhanden. Supermärkte befinden sich hauptsächlich im nördlichen Teil an der Donau, in der Spitalhofstraße, und in der Neuburger Straße. Die Buslinien 5,6,7,8,9,10,11, die den Stadtteil durchfahren, garantieren schnelle Wege zum Stadtkern, dem Hauptbahnhof und zu den anderen Stadtteilen.

In der Stadt Passau finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kliniken sowie zahlreiche Schulen und eine Universität.
Außerdem bieten sich in Passau eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten an.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Vorliegende Grundrisse können evtl. nicht maßstabsgetreu sein. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Grundriss

Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss OG

Karte

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