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Modernisierte 3-Zimmer Wohnung | verglaste Loggia | Tiefgaragenstellplatz | in Dingolfing

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WohnzimmerKücheEss- oder KinderzimmerSchlafzimmerBadezimmerDusche mit SitzmöglichkeitGäste-WCFlurverglaste Loggia mit Schiebefenstern

215.000 €

Immobilien-ID : 33201
Preis: 215.000 €
Wohnfläche ca.: 90,00 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Baujahr: 1980
Bezugstermin: ab Dezember 2019
Energieausweis: liegt vor
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 18.06.2019
Energieverbrauch Warmwasser enthalten: ja
Courtage inkl. MwSt.: 3,57%
Hausgeld: 239
Etage: 3 von 4

Ausstattungsmerkmale

Einbauküche
Gasheizung
Waschmaschine
Trockner
Gäste WC
Parkett
Loggia
Kellerabteil

Objektbeschreibung

Heimkommen und Wohlfühlen

Diese ansprechende und gut geschnittene Wohnung im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses in Dingolfing bietet alles was man zum Wohlfühlen benötigt.

Die gesamte Wohnanlage, sowie die Wohnung selbst wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt, modernisiert und Instand gehalten. Der derzeitige Eigentümer hat das Bad sowie die Fußböden der Wohnung erneuert und Einbauschränke mit Schiebetüren verbaut.
Die Loggia wurde verglast, so dass Sie einen zusätzlichen Wohnraum erhalten. Bei schlechtem Wetter werden Wind, Regen oder Schnee ferngehalten. Im Frühjahr und Sommer ermöglicht Ihnen die Schiebetechnik der Fenster ganz einfach die Fenster zur Seite zu schieben und so alle Vorzüge einer Loggia bzw. eines Balkons ohne Verglasung zu nutzen.

Ausstattung

– 1 Tiefgaragenstellplatz
– Einbauküche im Preis enthalten
– Einbauschränke im Preis enthalten
– Nußbaum-Echtholzparkett im Wohnzimmer
– saniertes Bad
– Gäste-WC
– Kurstofffenster mit Fliegengitter-Rollo
– Aussenrollos an allen Fenstern
– Verglaste Loggia (SSO) mit vollautomatischer Beschattung (auch manuell steuerbar)
– Kellerraum

Gemeinschaftsräume im Keller:
– Fahrradraum
– Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner

Lage

Diese hier zum Kauf angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in Dingolfing. Dingolfing ist mit seinen ca. 19.500 Einwohnern die Kreisstadt des Landkreises Dingolfing-Landau im Regierungsbezirk Niederbayern und liegt etwa 100 Kilometer nordöstlich von München im Tal der Isar.

Dingolfing verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und hat in unmittelbarer Nähe mehrere Autobahnanschlüsse an die A92.

In der Stadt befinden sich drei Gundschulen, eine Mittelschule, eine staatliche Realschule, ein Gymnasium, ein sonderpädagogisches Förderzentrum, eine Berufsschule mit Berufsaufbauschule, das Technologie- und Innovationszentrum PuLS der Hochschule für angewandte Wissenschaften Landshut, eine Musikschule und eine Volkshochschule.

In Dingolfing sind zahlreiche Ärzte, Apotheken sowie das Donau-Isar-Klinikum vorhanden.

Sie finden in der Stadt Dingolfing sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Dingolfing bietet ein zahlreiches Angebot an sportlichen und sonstigen Freizeitaktivitäten:

Das Erlebnis Bad Caprima in Dingolfing gliedert sich in ein Hallenbad und einen Außenbereich. Es besitzt ca. 5 große Schwimmbecken, 2 Kinderbecken, eine Sauna und zwei Rutschen. Es ist im Außenbereich im mediterranen Stil gestaltet und bietet außerdem eine große Liegewiese sowie 2 Sprungbretter.

Die Eishalle in Dingolfing hat für den Eissport ideale Bedingungen geschaffen. Neben dem Vereinssport bieten die Publikumslaufzeiten Möglichkeiten für jedermann, sich auf dem Eis zu bewegen.

Das Isar-Wald-Stadion mit Mehrzweckgebäude ist durch seine zahlreichen Einrichtungen die Heimat mehrerer Vereine, wie z.B. Gewehr- und Pistolenschießstände, Tanzsportclub, Leichtathletik sowie Sandbahn für Motorrad- und Pferderennen.

Dingolfing verfügt außerdem über einen Skatepark, einen Waldlehrpfad, eine Tennisanlage und mehr…

Zahlreiche Vereine und Sehenswürdigkeiten runden das umfangreiche Freizeitangebot Dingolfings ab.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Vorliegende Grundrisse können evtl. nicht maßstabsgetreu sein. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass detaillierte Auskünfte zur Immobilie oder Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer weitergegeben werden.

Wir unterstützen Sie selbstverständlich auch gerne beim Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie – nutzen Sie dabei unsere langjährige Erfahrung.

 

Grundriss

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