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3-ZI.-WOHNUNG VILSHOFEN MIT GARAGE NÄHE ERHOLUNGSZENTRUM

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3-Zimmer-Eigentumswohnung in VilshofenDieleWohnzimmerKücheSchlafzimmerKinderzimmerBadezimmerWCLoggia

105.000 €

Immobilien-ID : 32278
Preis: 105.000 €
Wohnfläche ca.: 68,00 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Bäder: 1
Baujahr: 1983
Bezugstermin : ab sofort
Keller: Kellerabteil
Energieausweis: liegt vor
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Endenergiebedarf KWh/(m²*a): 132
Energieeffizienzklasse : E
Gültig Bis: 22.06.2028
Energieverbrauch Warmwasser Enthalten: ja
Courtage Inkl. MwSt.: 3,57%
Hausgeld: 137,60

Ausstattungsmerkmale

Einbauküche
Kabel- / Sat TV
Loggia
Einzelgarage
Kellerabteil

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1983 in massiver Bauweise fertiggestellt. Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet Ihnen ca. 68 m² Wohnfläche. Das Wohnzimmer ist mit ca. 21 m² großzügig und hell gestaltet. Die Loggia (Balkon) ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Zwei weitere Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie die Küche und eine großzügige Diele runden das Angebot ab.

Zur Wohnung gehört zudem eine Garage und ein Kellerabteil.

Ausstattung

– Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
– Einzelgarage (im Kaufpreis enthalten)
– Loggia (Balkon)
– Kellerabteil
– Badezimmer mit Wanne
– separates WC

Lage

Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Vilshofen an der Donau in unmittelbarer Nähe des Erholungszenturms.
Vilshofen ist mit seinen ca. 16.500 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Passau. Die Stadt liegt an den Einmündungen der Nebenflüsse Vils, Pfudrach und Wolfach, am Rand des Bayerischen Waldes, gut 20 Kilometer flussaufwärts von Passau. Durch diese Zuflüsse in die Donau nennt man die Stadt auch die kleine Dreiflüssestadt, während die Dreiflüssestadt Passau als Vorbild dient. Die Nord-Süd-Ausdehnung des Stadtgebiets beträgt etwa 6 km und die Ost-West-Ausdehnung etwa 10 km.
Vilshofen ist über die Anschlussstelle 113 (Garham) an die Bundesautobahn 3 angeschlossen.

In Vilshofen an der Donau finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Ärzte und Zahnärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, den Bahnhof sowie mehrere Kindergärten und Schulen.
Vilshofen ist mit insgesamt 18 Schulen der größte Schulstandort im Landkreis Passau. Unter anderem gibt es eine Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium.
Vilshofen an der Donau bietet etliche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie zum Beispiel ein Hallen- und Freibad, ein Eisstadion, mehrere Tennisplätze, ein Schützenheim und Fußballplätze. Es stehen auch Rad- und Wanderwege zur Verfügung. Der Ruderclub Vilshofen 1913 e. V. ist mit weit über 1000 Regattasiegen eines der Aushängeschilder der Stadt.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Vorliegende Grundrisse können evtl. nicht maßstabsgetreu sein. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass detaillierte Auskünfte zur Immobilie oder Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer weitergegeben werden.

Wir unterstützen Sie selbstverständlich auch gerne beim Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie – nutzen Sie dabei unsere langjährige Erfahrung.

Grundriss

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