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2-Zimmerwohnung in Vilshofen mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

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Essen und WohnenEingangsbereich (Diele)KücheAbstellraum im WohnbereichSchlafzimmerWannenbadSW-Balkon

Kaltmiete 325 € mtl.

Immobilien-ID : 29173
Preis: Kaltmiete 325 € mtl.
Wohnfläche ca.: 56,00 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Bäder: 1
Baujahr: 1990
Nebenkosten: 100,- € mtl.
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Stellplatz Mietpreis: 30,- € mtl.
Gesamtmiete: 455,- € mtl.
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Bezugstermin: 01.07.2018
Tiefgaragenstellplatz: 1
Energieausweis: liegt vor
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 98
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 20.12.2027
Energieverbrauch Warmwasser enthalten: ja
Etage: 2 von 3

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Einbauküche
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung

Die geschickt geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage von Vilshofen.

Die Wohnung bietet Ihnen:

– im Eingangsbereich (Diele) genügend Platz für Ihre Garderobe
– in der Küche hochwertige Elektrogeräte von Bosch
– im 22 m² großem Wohn-/Esszimmer genügend Freiraum
– ein Schlafzimmer mit genügend Platz für Ihre Schränke
– auf dem SW-Balkon die Möglichkeit laue Sommerabende zu genießen
– durch den Abstellraum im Wohnbereich genügend Stauraum
– im Bad eine Badewanne zum entspannen sowie einen Waschmaschinenanschluss
– einen Tiefgaragenstellplatz, damit die Parkplatzsuche ein Ende hat
– Kellerabteil mit 3 m²

Die Wohnung ist ideal geeignet für Singles und Pärchen.

Ausstattung

– Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Bosch
– Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
– Laminat in Wohn-/ Ess- und Schlafzimmer
– Fliesen in Diele, Küche, Bad und Abstellraum
– SW-Balkon
– Tiefgaragenstellplatz
– Abstellraum im Keller
– kein Kehr- oder Winterdienst für den Mieter

Lage

Die hier zur Miete angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in Vilshofen an der Donau. Vilshofen ist mit seinen ca. 16.500 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Passau. Vilshofen liegt an den Einmündungen der Nebenflüsse Vils, Pfudrach und Wolfach, am Rand des Bayerischen Waldes, gut 20 Kilometer flussaufwärts von Passau. Durch diese Zuflüsse in die Donau nennt man die Stadt auch die kleine Dreiflüssestadt, während die Dreiflüssestadt Passau als Vorbild dient. Die Nord-Süd-Ausdehnung des Stadtgebiets beträgt etwa 6 km und die Ost-West-Ausdehnung etwa 10 km.
Vilshofen ist über die Anschlussstelle 113 (Garham) an die Bundesautobahn 3 angeschlossen.

In Vilshofen an der Donau finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Ärzte und Zahnärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, den Bahnhof sowie mehrere Kindergärten und Schulen.
Vilshofen ist mit insgesamt 18 Schulen der größte Schulstandort im Landkreis Passau. Unter anderem gibt es eine Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium.
Vilshofen an der Donau bietet etliche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie zum Beispiel ein Hallen- und Freibad, ein Eisstadion, mehrere Tennisplätze, ein Schützenheim und Fußballplätze. Es stehen auch Rad- und Wanderwege zur Verfügung. Der Ruderclub Vilshofen 1913 e. V. ist mit weit über 1000 Regattasiegen eines der Aushängeschilder der Stadt.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass detaillierte Auskünfte zum Mietobjekt oder Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer weitergegeben werden.

Grundriss

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